Данные показывают, что Канарские острова лидируют в Испании по количеству покупок недвижимости иностранцами.

Согласно новому отчету Испанской ассоциации регистраторов недвижимости, Канарские острова в настоящее время лидируют в Испании как регион с самой высокой долей иностранцев, покупающих недвижимость.

В отчете говорится , что за последний квартал, с апреля по июнь 2025 года, лидером стали Канарские острова, на долю которых пришлось почти 30 процентов (29,98 процента) всех покупок жилья на архипелаге иностранцами, обогнав и Балеарские острова (28,42 процента), и Валенсийское сообщество (28,13 процента).

Средний показатель по стране составляет 14,1%.

Это происходит на фоне продолжающегося уже несколько лет роста цен на недвижимость в Испании, как на рынке аренды, так и на рынке покупки, а также усилий испанского правительства по ограничению доступа иностранных покупателей недвижимости .

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ПРОВЕРКА ФАКТОВ - Да, 100-процентный налог в Испании удваивает стоимость недвижимости

Многие антитуристические протесты 2024 года были вызваны проблемами на рынке недвижимости, поскольку перевод жилой недвижимости в сектор краткосрочного размещения туристов привел к сокращению предложения и резкому росту цен.

Однако статистика показывает, что, несмотря на вмешательство государства, доля иностранных покупателей недвижимости на Канарских островах меняется только в одном направлении. Испанская ежедневная газета El Diario отмечает, что «острова вышли на первое место в этом рейтинге после значительного роста в последние месяцы».

По сравнению с первым кварталом года доля иностранцев, покупающих недвижимость в регионе, выросла на 5,35 процента — с 23,93 процента до 29,98 процента, что является беспрецедентным ростом, значительно опережающим другие регионы страны.

Приблизительно к этому показателю приблизилась только Мурсия с ростом на 2,3%.

По данным регистратора, в период с апреля по июнь этого года на Канарских островах было продано 6017 домов, из которых около 1800 были куплены иностранцами.

В провинции Лас-Пальмас было зарегистрировано 3189 продаж недвижимости. Из них 24,83% были приобретены иностранцами (всего около 800), а в Санта-Крус-де-Тенерифе — 2828, из которых 35,72% были приобретены нерезидентами.

В отчете туризм указывается как основной фактор приобретения недвижимости: «Интенсивность туризма является ключевым фактором в достижении большего или меньшего относительного веса в покупках жилья иностранцами, при этом лидирующие провинции соответствуют средиземноморским провинциям или островам с этими характеристиками».

В отчете также отмечается, как растущее число иностранных покупателей на Канарских островах оказало явное влияние на цены на недвижимость.

Согласно отчёту, средняя стоимость жилья в Испании составляет 2251 евро за м². Однако средняя стоимость покупок для граждан ЕС составляет 2845 евро . Если же они не являются гражданами ЕС, но проживают в Европе, стоимость немного ниже — 2668 евро , но всё же значительно выше среднего показателя по стране.

В отчете не приводятся более конкретные данные о национальности, но исторически в Испании основными покупателями являются британцы, немцы и голландцы.

На Канарских островах стоимость жилья составляет 2782 евро за м2, что является четвертым по величине показателем в стране, опережая другие регионы, такие как Каталония (2693 евро), и уступая Мадриду (4067 евро), Балеарским островам (3946 евро) и Стране Басков (3220 евро).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Города Испании, где до 87 процентов покупателей недвижимости — иностранцы