Недвижимость в Испании: домов на продажу стоимостью свыше 1 миллиона евро больше, чем домов с арендной платой менее 1000 евро

По данным испанского портала недвижимости Idealista, по состоянию на август этого года в Испании выставлено на продажу 43 707 домов стоимостью более 1 миллиона евро.

Это на 39 процентов выше, чем 31 370 объявлений об аренде стоимостью менее 1000 евро, расположенных по всей стране.

В общей сложности 84 процента домов стоимостью более 1 миллиона евро сосредоточены в шести провинциях, включая Мадрид, Барселону, Жирону, Балеарские острова, Малагу и Аликанте.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Города Испании, где до 87 процентов покупателей недвижимости — иностранцы

В столичном регионе Мадрид очень высокие цены как на элитное жильё, так и на аренду. Например, здесь выставлено на продажу 5669 объектов недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро, в то время как 920 объектов сдаются менее чем за 1000 евро в месяц. Это означает, что количество объектов недвижимости для состоятельных людей почти в шесть раз превышает количество доступных.

Однако Балеарские острова — провинция с самой высокой концентрацией элитного жилья — 23% от общего числа по стране. Малага идёт следом с 20% от общего числа, далее следуют Мадрид с 14%, Аликанте с 11%, Барселона с 11% и Жирона с 6%.

Санта-Крус-де-Тенерифе занимает седьмое место по концентрации объектов недвижимости стоимостью свыше 1 миллиона евро (3%). За ней следуют Кадис и Валенсия (по 2%). Далее следуют Гранада, Лас-Пальмас, Понтеведра, Гипускоа и Бискайя. В каждой из этих провинций доля объектов элитной недвижимости составляет от 0,6 до 1% от общего числа.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Иностранцы скупают величественные усадьбы на севере Испании

Неудивительно, что в некоторых из этих районов и самая высокая стоимость аренды. По данным Idealista, на Балеарских островах она составляет 19,7 евро/м², в Малаге — 16,7 евро/м², а в Мадриде — 20,3 евро/м².

«Роскошные дома сосредоточены в самых динамичных районах Средиземноморья. В любом случае, это места повышенного туристического интереса, привлекающие состоятельных людей, которые часто приезжают из-за рубежа и приобретают в Испании второй дом», — пояснил представитель Idealista Беньят дель Косо.

По данным барометра Центра социологических исследований (CIS) за январь 2025 года, жилищный вопрос в настоящее время считается главной проблемой для испанцев, достигнув самого высокого уровня обеспокоенности с 2008 года.

Проблема усугубляется дефицитом жилья. По данным оценочной компании UVE Valoraciones, более половины дефицита приходится на три крупнейших города: Мадрид, Барселону и Валенсию. Столица лидирует с дефицитом более 200 000 домов, за ней следует Барселона со 148 000, а затем Валенсия с 98 000.