Вдохновленная архитектура II: 48 единиц социального жилья в Магалуфе

Город Магалуф на Майорке известен как туристическое направление с бурной ночной жизнью . Однако, как и многие другие города, он также страдает от нехватки жилья . Главная цель данного проекта — решить эту жилищную проблему , учитывая климатические условия Балеарских островов и делая выбор в пользу экологичных материалов.

Проект предусматривает строительство 48 единиц общественного жилья и подземной парковки в районе Магалуф в Кальвии, прибрежном городе на юге Майорки, где в городской планировке преобладают отели и развлекательные заведения, типичные для туристической модели.

Прямоугольный по пропорциям и ориентированный в поперечном направлении с севера на юг , участок проекта граничит на севере с недавно построенной улицей, а на юге — с парковкой для коммерческого предприятия.

Проект состоит из двух отдельных комплексов (каждый принадлежит разным застройщикам) с 24 домами, расположенными в двух блоках по 12 домов на первом и втором этажах. Оба комплекса объединены подземной парковкой, расположенной в верхней части участка, граничащего с улицей.

На первом этаже объёмы ориентированы на юг, обеспечивая оптимальное проникновение солнечного света и использование морского бриза , оставляя широкую полосу для озеленения и посадки деревьев с южной стороны участка. В будущем это позволит контролировать обзор на зону отдыха и коммерческие объекты, а также послужит акустическим и визуальным барьером и фильтрацией воздуха. В разрезе между блоками создаётся перепад высот, что способствует естественному освещению и сквозной вентиляции, предотвращая эффект экрана и уменьшая визуальное воздействие.

Два внутренних прохода, каждый из которых принадлежит одному из корпусов, обеспечивают доступ к жилым блокам и соединяют улицу с будущим общественным пространством, преодолевая перепад высот между двумя точками. В каждом блоке внешний проход с лифтом и лестницей, расположенный на северном фасаде, обеспечивает доступ к каждой квартире.

При выборе материалов для проекта учитываются критерии устойчивости и воздействия на окружающую среду . Поэтому в качестве основного строительного материала на верхних этажах предлагаются панели из клееной древесины (CLT) , а на нижних – местная древесина.

Древесина – это органический и лёгкий материал, получаемый из сертифицированных лесов с контролируемой вырубкой . Она является естественным поглотителем CO2, создавая здоровые пространства и оказывая крайне положительное воздействие на окружающую среду всего здания. По окончании срока службы древесина не образует отходов при демонтаже и может быть повторно использована или переработана для других целей до момента возвращения к месту происхождения. Это материал с замкнутым жизненным циклом. Керамический кирпич на первых этажах производится на местной фабрике на Майорке. Местная почва придаёт кирпичу особые и оригинальные характеристики, характерные для керамики острова.

Дома

Все дома ориентированы на юг-север, что соответствует преобладающему направлению ветра . На первом этаже есть патио, а на остальных — террасы. Перекрёстная вентиляция улучшается благодаря правильному выбору размеров проёмов, а контроль солнечного излучения и конфиденциальность обеспечиваются системой рулонных штор.

Типологии жилья разработаны с учётом многообразия семей , индивидуального жизненного цикла и гибкости использования. Диагональное соединение пространств через большие внутренние проёмы позволяет создавать разнообразные конфигурации и связи между комнатами.

Кухня — важное помещение, хорошо освещенное и проветриваемое , визуально связанное с остальными комнатами, что способствует умиротворению, совместной ответственности и одновременному использованию пространства, выходящего за рамки домашних задач.

Раздвижные двери позволяют легко регулировать уровень приватности пространств, а также добавлять или разделять их в зависимости от потребностей проживающих там людей.

Что касается внутренней отделки, была выбрана тёплая, нейтральная основа : полированные бетонные полы, белые вертикальные стены и потолки без покрытия, что позволяет оставлять открытым каркас из CLT-панелей. Это способствует максимальной чувствительности и персонализации пространства, учитывая разнообразие его пользователей. Общие зоны спроектированы как инклюзивные и безопасные пространства . Доступ к домам осуществляется по чётко проложенным, бесшовным переходам. Они достаточно широкие, чтобы обеспечить передвижение и доступ к дому для детских колясок, с тележками для покупок и для людей с ограниченной подвижностью.

Входы оформлены металлической сеткой , которая обеспечивает визуальную непрерывность маршрута, усиливая ощущение безопасности. Пассивная безопасность также обеспечивается за счёт взаимосвязи между домами и различными внешними пространствами (пешеходными дорожками, межквартирными дворами, улицей и открытыми общественными пространствами).

Растительность, как акустический и визуальный барьер, как очиститель воздуха и как элемент, создающий многочисленные преимущества для настроения людей, окружает здания и смягчает воздействие их реализации на городскую среду туристического направления.

Периметральные ограждения, сделанные из деревянных кольев и диких изгородей, способствуют росту растений и свободному проходу для диких животных. Здания окружены растительностью по всему периметру, оставляя садовую зону с северной стороны, граничащую с улицей, и большой участок открытого общественного пространства с южной стороны, который будет завершен в ближайшее время. Между блоками также есть сад и зеленая зона, а все квартиры на первом этаже имеют выход на собственное патио с террасой .

Кредиты проекта :

Проект: 48 единиц государственного жилья в Магалуфе, Кальвиа. Авторы: Ициар Лафуэнте + Адриан Таленс (LLOC arquitectes) Разработчик: IBAVI + Ратуша Кальвиа. Площадь: 5600 м2. Соавторы: Джоан Палу Канталлопс, Windmill Structural Consultants, Reolid Consulting, Acustics Ambient. Фотографии: Хосе Эвиа.

Премия Arquia/Próxima 2024