Quanto dinheiro você pode pagar em dinheiro por um imóvel na Espanha?

Sim, é possível pagar parte ou todo o preço de um imóvel em dinheiro na Espanha, mas há limites.

A legislação espanhola, especificamente a Lei 11/2021 , estabelece restrições aos pagamentos em dinheiro para transações com o objetivo de combater a fraude e aumentar a transparência fiscal.

A Espanha, portanto, impõe limites legais para transações em dinheiro de quase todos os tipos acima de um determinado limite legal. Isso depende basicamente de as partes envolvidas serem pessoas físicas ou jurídicas, do domicílio fiscal, de haver um profissional ou empresário envolvido na venda ou de se tratar de uma transação entre particulares.

Por exemplo, algumas pessoas na Espanha podem pagar até € 99.999 pela compra de uma casa ou um carro, mas para qualquer valor acima de € 100.000, a Comissão de Prevenção à Lavagem de Dinheiro da Espanha deve ser notificada com antecedência.

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Quanto posso pagar à vista ao comprar uma casa na Espanha?

De acordo com o Idealista , o principal site imobiliário da Espanha, existem diferentes limitações nas transações em dinheiro ao comprar uma casa na Espanha, dependendo de diferentes fatores.

Para pagamentos em dinheiro em vendas de imóveis entre particulares : Você pode pagar até € 99.999 em dinheiro sem aviso prévio, mas deve deixar um registro na presença de um notário. A partir de € 100.000, a Comissão de Prevenção à Lavagem de Dinheiro deve ser notificada previamente através do formulário S-1, sendo o valor de € 10.000 para movimentos de dinheiro ou cheques ou letras de câmbio ao portador que entram ou saem da Espanha.

Pagamento em dinheiro na compra ou venda de um imóvel entre profissionais : Se qualquer uma das partes for um empresário (seja pessoa física ou jurídica), transações de valor igual ou superior a € 1.000 não poderão ser pagas em dinheiro.

Se o comprador for uma pessoa física (ou seja, não um empresário) e não for residente para fins fiscais na Espanha , ele poderá pagar em dinheiro até € 10.000.

Se o comprador for uma pessoa física que não atue como empresário ou profissional e seja residente para fins fiscais na Espanha, o vendedor (outro indivíduo privado) poderá receber o valor da venda de uma casa em dinheiro , mas o comprovante de pagamento deverá ser fornecido com um recibo bancário, um recibo assinado pelo comprador ou um documento que comprove a origem do dinheiro.

O recibo deve ser guardado pelo prazo de cinco anos, pois poderá ser exigido pelo fisco para comprovar a legalidade da transação.

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