Imóveis na Espanha: mais casas à venda acima de € 1 milhão do que aluguéis abaixo de € 1.000
Na Espanha, atualmente há mais casas de luxo para os ricos do que imóveis para alugar a preços acessíveis.
De acordo com o portal imobiliário espanhol Idealista, 43.707 casas estavam listadas na Espanha por mais de € 1 milhão em agosto.
Isso é 39% maior do que os 31.370 anúncios de aluguel por menos de € 1.000, localizados em todo o país.
Um total de 84% dos imóveis com preços acima de € 1 milhão estão concentrados em seis províncias, incluindo Madri, Barcelona, Girona, Ilhas Baleares, Málaga e Alicante.
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A região da capital, Madri, tem preços altíssimos tanto para casas de luxo quanto para aluguéis. Aqui, por exemplo, há 5.669 imóveis anunciados por mais de € 1 milhão, em comparação com 920 casas por menos de € 1.000 por mês. Isso significa que há quase seis vezes mais imóveis para pessoas ricas do que casas populares.
As Ilhas Baleares, no entanto, são a província com a maior concentração de casas de luxo, com 23% do total nacional. Málaga vem logo atrás, com 20% do total, seguida por Madri, com 14%, Alicante, com 11%, Barcelona, com 11%, e Girona, com 6%.
Santa Cruz de Tenerife é a sétima província com a maior concentração de imóveis acima de € 1 milhão, com 3%, seguida por Cádiz e Valência, com 2% cada. Em seguida, vêm Granada, Las Palmas, Pontevedra, Guipúzcoa e Vizcaya. Todas elas possuem imóveis de luxo, representando entre 0,6% e 1% do total.
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Não é de se surpreender que algumas dessas áreas também sejam as que apresentam os preços de aluguel mais altos. Segundo o Idealista, nas Ilhas Baleares, o valor atual é de € 19,7/m², em Málaga, de € 16,7/m², e em Madri, de € 20,3/m².
"As casas de luxo concentram-se nos locais mais dinâmicos do Mediterrâneo. Em todos os casos, são pontos de grande interesse turístico que geram grande atração para pessoas com alto poder aquisitivo, que muitas vezes vêm de fora das nossas fronteiras e estabelecem segundas residências na Espanha", explicou Beñat del Coso, porta-voz do Idealista.
De acordo com o barômetro de janeiro de 2025 do Centro de Pesquisas Sociológicas (CIS), a moradia agora é considerada a principal questão para os espanhóis, atingindo seu maior nível de preocupação desde 2008.
O problema também foi agravado pelo déficit habitacional. Segundo a empresa de avaliação UVE Valoraciones, mais da metade do déficit se concentra nas três maiores cidades: Madri, Barcelona e Valência. A capital lidera com um déficit de mais de 200.000 moradias, seguida por Barcelona, com 148.000, e Valência, com 98.000.
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