Estrangeiros compram casas senhoriais imponentes no norte da Espanha

Muitos paços galegos foram construídos há mais de 300 anos e alguns datam até do século XV. Além da casa principal, essas casas de estilo palaciano costumam ter capelas anexas, dependências, celeiros e amplos jardins.

Sua história, arquitetura única e preço começaram a atrair compradores do exterior, principalmente das Américas, como EUA e México, mas também europeus, como os alemães, sugere uma nova reportagem do jornal local El Faro de Vigo .

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Estima-se que a região noroeste da Galiza tenha cerca de 900 pazos e mais de 170 deles estão à venda, segundo a Aldeas Abandonadas, imobiliária especializada neste tipo de imóveis.

Embora comprar um pazo possa estar fora do alcance do espanhol médio, aqueles com salários mais altos no exterior estão descobrindo que podem adquirir esses tipos de propriedades por um preço de banana quando comparados com o seu país de origem.

De acordo com Aldeas Abandonadas, os preços dos pazos começam em € 1 milhão, mas podem chegar a € 5 milhões ou mais.

A maioria dos compradores estrangeiros está buscando adquirir paços como residências particulares, mas há alguns investidores que estão preservando esses pedaços de história para transformá-los em negócios como agroturismo, hotéis rurais e vinícolas.

“O mercado galego tornou-se uma vitrine não só a nível nacional, mas também internacional. A combinação de história, envolvência natural e preços competitivos posiciona-o como um destino imobiliário de referência”, explica a diretora da empresa, Elvira Fafian.

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No entanto, há uma base crescente de compradores locais que se sentem atraídos por versões menores de paços em áreas rurais, chamados solariegas , que estão vazios e abandonados há anos. Eles podem ser adquiridos por cerca de € 100.000, com um investimento adicional de € 200.000 para reformas, estima Fafian.

A tendência começou na época da pandemia, quando famílias galegas começaram a notar interesse por casas senhoriais em áreas rurais. O aumento dos preços dos imóveis nas cidades e arredores tornou a compra nessas áreas uma tarefa quase impossível para muitos.

Dado o aumento incontrolável dos preços dos imóveis residenciais e o apelo da tranquilidade do campo, as casas senhoriais surgiram como um novo nicho de negócios, tendo o mercado local como principal investidor. "Elas são procuradas em áreas rurais, especialmente nas províncias de Pontevedra e A Coruña e perto de Santiago", explica Fafian.

Estrangeiros ricos têm sido parcialmente responsabilizados pelo aumento dos preços dos imóveis e aluguéis na Espanha, especialmente nas cidades.

O governo espanhol cancelou o visto dourado em abril, um esquema pelo qual cidadãos de fora da UE podiam obter residência comprando um imóvel acima de € 500.000.

O primeiro-ministro Pedro Sánchez também propôs um imposto predial de 100% para residentes de fora da UE para tentar dissuadir investidores estrangeiros, o que significa que eles teriam que pagar o dobro do preço por um pazo galego como residentes da UE ou da Espanha.

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Embora isso não pareça ter desencorajado os compradores estrangeiros até agora, quando ou se finalmente entrar em vigor, poderemos ver os alemães no topo da lista, em vez dos americanos ou mexicanos, ou compras de residentes estrangeiros na Espanha.