Dane pokazują, że Wyspy Kanaryjskie przodują w Hiszpanii pod względem zakupów nieruchomości przez cudzoziemców
Nowe dane ujawniają, że Wyspy Kanaryjskie mają najwyższy odsetek obcokrajowców kupujących nieruchomości w całej Hiszpanii, przy czym osoby niebędące obywatelami Hiszpanii stanowią około jedną trzecią ogółu.
Jak wynika z nowego raportu Hiszpańskiego Stowarzyszenia Rejestratorów Nieruchomości, Wyspy Kanaryjskie są obecnie na pierwszym miejscu w Hiszpanii pod względem odsetka cudzoziemców kupujących nieruchomości.
Z raportu wynika , że w ostatnim kwartale, od kwietnia do czerwca 2025 r., Wyspy Kanaryjskie były liderem, ponieważ stanowiły prawie 30 proc. (29,98 proc.) wszystkich zakupów domów na archipelagu dokonanych przez cudzoziemców, wyprzedzając zarówno Baleary (28,42 proc.), jak i Walencję (28,13 proc.).
Średnia krajowa wynosi 14,1 procent.
Decyzja ta jest następstwem trwających od kilku lat wzrostów cen nieruchomości w Hiszpanii, zarówno na rynku wynajmu, jak i kupna, oraz wysiłków rządu hiszpańskiego mających na celu ograniczenie nabywców zagranicznych nieruchomości .
PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: WERYFIKACJA FAKTÓW – Tak, 100-procentowy podatek w Hiszpanii podwaja cenę nieruchomości
Wiele z protestów antyturystycznych z 2024 r. miało swoje źródło na rynku nieruchomości, a transfer nieruchomości mieszkalnych w sektorze krótkoterminowego zakwaterowania turystycznego uderzył w podaż i spowodował gwałtowny wzrost cen.
Jednak statystyki sugerują, że pomimo interwencji państwa, odsetek zagranicznych nabywców nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich rośnie tylko w jednym kierunku. Hiszpański dziennik El Diario zauważa, że „wyspy osiągnęły szczyt tego rankingu po znacznym wzroście w ostatnich miesiącach”.
W porównaniu z pierwszym kwartałem roku odsetek obcokrajowców kupujących nieruchomości w regionie wzrósł o 5,35 procent — z 23,93 procent do 29,98 procent, co stanowi bezprecedensowy wzrost, znacznie przewyższający inne regiony kraju.
Tylko Murcia, ze wzrostem o 2,3 procent, zbliżyła się do tego wyniku.
Według danych urzędu skarbowego, na Wyspach Kanaryjskich między kwietniem a czerwcem tego roku sprzedano 6017 domów, z czego około 1800 kupili obcokrajowcy.
W prowincji Las Palmas zarejestrowano łącznie 3189 transakcji sprzedaży nieruchomości. 24,83% z nich zostało nabytych przez cudzoziemców (łącznie około 800), podczas gdy w Santa Cruz de Tenerife odnotowano 2828 transakcji, z czego 35,72% zostało nabytych przez osoby niebędące rezydentami.
W raporcie wskazano turystykę jako główny czynnik napędzający zakup nieruchomości: „Intensywność turystyki jest kluczowym czynnikiem wpływającym na większy lub mniejszy względny udział cudzoziemców w zakupie nieruchomości, przy czym wiodącymi prowincjami są prowincje śródziemnomorskie lub wyspy o tych samych cechach”.
W raporcie wskazano również, jak rosnąca liczba zagranicznych nabywców na Wyspach Kanaryjskich wywarła wyraźny wpływ na ceny nieruchomości.
Według raportu, średnia cena mieszkania w Hiszpanii wynosi 2251 euro za m/2. Natomiast średni koszt zakupu nieruchomości przez obywateli UE wynosi 2845 euro . Jeśli pochodzą spoza UE, ale mieszkają w Europie, wartość jest nieco niższa i wynosi 2668 euro , ale nadal znacznie powyżej średniej krajowej.
W raporcie nie zamieszczono bardziej szczegółowych danych dotyczących narodowości, ale historycznie w Hiszpanii największymi nabywcami byli Brytyjczycy, Niemcy i Holendrzy.
Na Wyspach Kanaryjskich cena nieruchomości wynosi 2782 euro za m/2, co plasuje ją na czwartym miejscu w kraju, wyprzedzając takie regiony jak Katalonia (2693 euro), a za Madrytem (4067 euro), Balearami (3946 euro) i Krajem Basków (3220 euro).
CZYTAJ RÓWNIEŻ: Miasta w Hiszpanii, w których aż 87 procent nabywców nieruchomości stanowią obcokrajowcy
Zaloguj się, aby uzyskać więcej informacji
thelocal
