Grote veranderingen in leningen. Nieuw systeem heeft gevolgen voor afbetalingen.
- Binnenkort worden alle nieuwe hypotheken gebaseerd op de nieuwe POLSTR-index, die de WIBOR vervangt.
- POLSTR weerspiegelt de daadwerkelijke transacties tussen financiële instellingen, terwijl WIBOR gebaseerd is op declaraties van banken.
- Deze verandering heeft gevolgen voor een markt die miljarden zloty's waard is en zal zowel door bedrijven als door individuele consumenten worden gevoeld.
Over een paar jaar verdwijnt de WIBOR-index, die direct van invloed is op de rente op onze leningen. De nieuwe index wordt POLSTR.
Dit is niet slechts een cosmetische verandering, maar een revolutie in een markt die meer dan 6 biljoen PLN waard is - volgens KNF-gegevens van eind vorig jaar. En hoewel het technisch klinkt, zullen de effecten ervan door bijna iedereen worden ervaren - van beleggers en bedrijven tot de gemiddelde "Kowalski" met een hypotheek - meldt money.pl.
De portal legt uit dat POLSTR verschilt van WIBOR in de manier waarop het wordt berekend. WIBOR is gebaseerd op de verklaringen van banken over de rentetarieven waartegen ze bereid zijn elkaar geld te lenen. POLSTR houdt daarentegen rekening met actuele marktgegevens : het laat zien hoeveel en welke transacties er daadwerkelijk tussen financiële instellingen hebben plaatsgevonden.
POLSTR is gebaseerd op de depositorente van de NBP, die momenteel 50 basispunten lager ligt dan de referentierente die als referentiepunt voor de WIBOR wordt gebruikt.
Wanneer verschijnen de eerste "polster"-leningen?
- Tadeusz Białek, voorzitter van de Poolse Bankenvereniging, vertelde aan money.pl dat banken vanaf begin 2026 kortetermijnleningen aan bedrijven zullen gaan aanbieden met rentetarieven gebaseerd op POLSTR.
- In het tweede kwartaal van 2026 beginnen banken met het verstrekken van leningen aan consumenten, zakelijke en institutionele klanten.
- Vanaf begin 2027 worden alle nieuwe hypotheken met een variabele rente uitsluitend gebaseerd op de POLSTR-index.
En wat gebeurt er met de lopende leningen? Volgens money.pl worden twee scenario's overwogen:
- vrijwillige verandering van indicator,
- verplichte verandering van indicator.
- Ik denk dat beide wegen mogelijk zijn. Het initiatief zal waarschijnlijk van de banken komen, maar ook de activiteit van klanten zal welkom zijn, aldus de voorzitter van de Poolse Bankenvereniging. "Er is echter een wettelijk mechanisme voorzien voor minder actieve klanten. De minister van Financiën zal een verordening uitvaardigen die de indicator in kredietovereenkomsten automatisch zal wijzigen. Geplande datum? 2028", lezen we op money.pl.
Hoe zullen de leningtermijnen reageren op de verandering van de indicator? "Er is geen eenduidig antwoord op de vraag hoe de leningtermijnen zullen reageren na de verandering van de indicator. POLSTR werkt volgens een ander mechanisme : het zal niet altijd hoger zijn dan de WIBOR en het zal ook niet altijd lager zijn", meldt het portaal.
wnp.pl
