Le Isole Canarie sono in testa alla classifica degli acquisti immobiliari da parte degli stranieri in Spagna, secondo i dati

Secondo un nuovo rapporto dell'Associazione spagnola dei conservatori del registro immobiliare, le Isole Canarie sono ora al primo posto in Spagna per numero di stranieri che acquistano immobili.

Il rapporto mostra che nell'ultimo trimestre, da aprile a giugno 2025, le Isole Canarie hanno guidato la classifica con quasi il 30 percento (29,98 percento) di tutti gli acquisti di case nell'arcipelago da parte di stranieri, superando sia le Isole Baleari (28,42 percento) sia la Comunità Valenciana (28,13 percento).

La media nazionale è del 14,1%.

Ciò avviene in un periodo in cui i prezzi degli immobili in Spagna sono in aumento da diversi anni, sia nel mercato degli affitti che in quello degli acquisti, e in cui il governo spagnolo sta cercando di limitare gli acquirenti stranieri di immobili .

LEGGI ANCHE: VERIFICA DEI FATTI - Sì, la tassa del 100% in Spagna raddoppia il prezzo degli immobili

Molte delle proteste anti-turismo del 2024 erano radicate nel mercato immobiliare, con la cessione di immobili residenziali nel settore dell'accoglienza turistica a breve termine che ha colpito l'offerta e fatto schizzare alle stelle i prezzi.

Tuttavia, le statistiche suggeriscono che, nonostante l'intervento statale, la quota di acquirenti immobiliari stranieri nelle Isole Canarie si sta muovendo in una sola direzione. Il quotidiano spagnolo El Diario osserva che "le isole hanno raggiunto il primo posto in questa classifica dopo un'impennata considerevole negli ultimi mesi".

Rispetto al primo trimestre dell'anno, la percentuale di stranieri che acquistano immobili nella regione è aumentata del 5,35%, passando dal 23,93% al 29,98%, una crescita senza precedenti che supera di gran lunga quella di altre regioni del Paese.

Solo Murcia, con un aumento del 2,3 percento, si è avvicinata.

Secondo i dati del registro, tra aprile e giugno di quest'anno nelle Isole Canarie sono state vendute 6.017 case, di cui circa 1.800 acquistate da stranieri.

Nella provincia di Las Palmas sono state registrate complessivamente 3.189 compravendite immobiliari. Di queste, il 24,83% è stato acquistato da stranieri (circa 800 in totale), mentre a Santa Cruz de Tenerife ne sono state registrate 2.828, di cui il 35,72% da non residenti.

Il rapporto indica il turismo come uno dei principali fattori trainanti degli acquisti immobiliari: "L'intensità turistica è il fattore chiave per ottenere un peso relativo maggiore o minore negli acquisti di case da parte degli stranieri, con le province leader che corrispondono alle province o alle isole del Mediterraneo con queste caratteristiche".

Il rapporto evidenzia inoltre come il crescente numero di acquirenti stranieri nelle Isole Canarie abbia avuto un impatto evidente sui prezzi degli immobili.

Secondo il rapporto, il prezzo medio delle abitazioni in Spagna è di 2.251 euro al m/q. Tuttavia, il costo medio degli acquisti effettuati dai cittadini dell'UE ammonta a 2.845 euro . Per i cittadini extra-UE residenti in Europa, il valore è leggermente inferiore, a 2.668 euro , ma comunque ben al di sopra della media nazionale.

Il rapporto non fornisce dati più specifici sulla nazionalità, ma storicamente in Spagna i principali acquirenti sono britannici, tedeschi e olandesi.

Nelle Isole Canarie il prezzo delle abitazioni è di 2.782 € al m/2, il quarto più alto del Paese, davanti ad altre regioni come la Catalogna (2.693 €) e dietro Madrid (4.067 €), le Isole Baleari (3.946 €) e i Paesi Baschi (3.220 €).

LEGGI ANCHE: Le città in Spagna dove fino all'87 percento degli acquirenti immobiliari sono stranieri