Grandi cambiamenti nei prestiti. Il nuovo sistema inciderà sulle rate

• Presto tutti i nuovi prestiti ipotecari saranno basati sul nuovo indice POLSTR, che sostituirà il WIBOR.
• Il POLSTR riflette le transazioni effettive tra istituti finanziari, mentre il WIBOR si basa sulle dichiarazioni delle banche.
• Questo cambiamento avrà un impatto su un mercato del valore di migliaia di miliardi di zloty e sarà avvertito sia dalle aziende sia dai singoli clienti.

Tra qualche anno, l'indice WIBOR, che ha un impatto diretto sui tassi di interesse sui nostri prestiti, scomparirà. Il nuovo indice sarà il POLSTR.

Non si tratta solo di un cambiamento estetico, ma di una vera e propria rivoluzione in un mercato che vale oltre 6.000 miliardi di zloty, secondo i dati KNF alla fine dello scorso anno. E sebbene sembri un dettaglio tecnico, i suoi effetti saranno percepiti praticamente da tutti: dagli investitori, alle aziende, fino al "Kowalski" medio con un mutuo, riporta money.pl.

Il portale spiega che il POLSTR differisce dal WIBOR per il modo in cui viene calcolato. Il WIBOR si basa sulle dichiarazioni delle banche in merito ai tassi a cui sarebbero disposte a concedersi prestiti reciproci. A sua volta, il POLSTR tiene conto dei dati di mercato effettivi , mostrando quante e quali transazioni sono state effettivamente effettuate tra istituti finanziari.

Il POLSTR si basa sul tasso di deposito NBP, che attualmente è inferiore di 50 punti base al tasso di riferimento utilizzato come punto di riferimento per il WIBOR.

Quando appariranno i primi prestiti "polster"?

• Tadeusz Białek, presidente dell'Associazione bancaria polacca, ha dichiarato a money.pl che dall'inizio del 2026 le banche inizieranno a offrire prestiti a breve termine alle imprese con tassi di interesse basati sul POLSTR.
• Poi, nel secondo trimestre del 2026, le banche inizieranno a offrire prestiti a consumatori, aziende e clienti istituzionali.
• Dall'inizio del 2027, tutti i nuovi mutui a tasso variabile saranno basati esclusivamente sull'indice POLSTR.

Il nuovo sistema inciderà sulle rate. Grandi cambiamenti nei prestiti

E cosa succederà ai prestiti attuali? Secondo money.pl, si stanno prendendo in considerazione due scenari:

• cambio volontario dell'indicatore,
• cambio obbligatorio dell'indicatore di direzione.

- Credo che entrambe le strade saranno percorribili. L'iniziativa arriverà probabilmente dalle banche, ma anche l'attività dei clienti sarà benvenuta - afferma il presidente dell'Associazione bancaria polacca. "Tuttavia, è stato previsto un meccanismo normativo per i clienti meno attivi. Il Ministro delle Finanze emanerà un regolamento che modificherà automaticamente l'indicatore nei contratti di credito. Data prevista? 2028" - si legge su money.pl.

Come reagiranno le rate dei prestiti alla variazione dell'indicatore? "Non esiste una risposta chiara alla domanda su come reagirà la rata del prestito dopo la variazione dell'indicatore. Il POLSTR opera secondo un meccanismo diverso : non sarà sempre superiore al WIBOR, né sempre inferiore", riporta il portale.