Blackstone aumenta gli investimenti nel suo data center di Saragozza a oltre 11,8 miliardi di euro: ecco l'impatto economico euro per euro.

Blackstone aumenterà i suoi investimenti nei data center che sta promuovendo nell'ambito del progetto Rhodes , che sarà sviluppato nella città di Calatorao , Saragozza, e sarà eseguito tramite la società Calanza Inmuebles SL (di proprietà di fondi gestiti da Blackstone).

Inizialmente l'azienda ha presentato un investimento di 7,5 miliardi di euro per costruire e gestire il campus del data center, sebbene sia già stata lasciata aperta la possibilità di una seconda fase e di un'espansione del progetto nei prossimi anni, con una cifra di investimento potenzialmente simile.

L'investimento complessivo ammonterà a 11.805.195.141 euro, a copertura della Fase 1 e della Fase 2 (esclusa l'inflazione, che ammonterebbe a un totale di 13.578.034.641 euro), con un periodo di esecuzione di 11 anni, dal secondo trimestre del 2026 al 2035. Tale importo comprende lo sviluppo urbano, i lavori di collegamento con le reti generali e la costruzione, e sarà interamente finanziato dalla società. Inoltre, il costo stimato per la manutenzione dello sviluppo è di 996.770,02 euro all'anno .

Questo investimento avrà un impatto economico diretto su Calatorao, oltre a incidere sulle casse regionali e statali, principalmente attraverso le imposte. Secondo i dati contenuti nel Piano e Progetto di Interesse Generale dell'Aragona (PIGA) inizialmente approvato, il progetto prevede un impatto economico diretto di 1.035.809,81 euro per il Comune di Calatorao durante la fase operativa . Un totale di 739.541,53 euro corrisponde alla prima fase del progetto Rhodes.

L'impatto economico ammonta a 287.400,37 € di Imposta sulle Attività Economiche (IAE) , mentre l'Imposta Immobiliare (IBI) ammonta a 643.724,25 €. Inoltre, la società pagherà un'imposta sulla fornitura di acqua potabile di 84.864,33 € e un'imposta sui servizi fognari di 17.625,67 € .

Il PIGA prevede anche il trasferimento al Comune di Calatorao di una superficie complessiva di 785.107,43 metri quadrati destinati a servizi pubblici, così distribuiti: 503.769,88 metri quadrati destinati ad aree verdi e 281.337,55 metri quadrati destinati a strade e infrastrutture di servizio urbano. Secondo la relazione, tale trasferimento rappresenta un incremento stimato del patrimonio del Comune pari a 9.148.305,27 euro .

L'investimento di Blackstone a Calatorao si estenderà oltre i confini di questo comune di Saragozza. Si stima che l' amministrazione sovracomunale genererà 125.709.474,55 euro di entrate fiscali . Di questo importo, 86.184.607,75 euro corrispondono alla Fase 1 del progetto Rhodes.

Di tale importo, si stima che 11.253.300,71 euro siano prelevati dall'imposta sul reddito delle persone fisiche , mentre il gettito IVA è stimato in 14.768.637,84 euro . Infine, per quanto riguarda l'imposta sul reddito delle società, le cifre previste nella relazione economico-finanziaria saranno pari a circa 100.687.536,00 euro .

Solo nella prima fase del progetto, si stimano entrate pari a 4.115.052,52 € dall'imposta sul reddito delle persone fisiche, 7.878.739,23 € dall'IVA e 74.190.816 € dall'imposta sulle società.

Si stima che il contributo al PIL nella Fase 1 del progetto Rhodes rappresenti un aumento annuo di almeno l'1,33% del Prodotto Interno Lordo dell'Aragona. Nella Fase 2, si prevede che il PIL della regione aragonese aumenterà dello 0,81%. In euro, si stima che l'effetto diretto totale aumenterà il PIL dell'Aragona di oltre 7,62 miliardi di euro .

Ci sarà anche un effetto indiretto, con un contributo all'economia di oltre 10,64 miliardi di euro . L' effetto indotto del Progetto Rhodes è stimato in un contributo di almeno 7,13 miliardi di euro .

In termini di occupazione , nella fase 1 si stimano circa 1.200 posti di lavoro diretti per la fase di costruzione e fino a 200 nella fase operativa , mentre nella fase 2 del progetto Rhodes si stimano circa 578 posti di lavoro diretti per la costruzione e un minimo di 150 nella fase operativa.

L'esecuzione e l'avvio del progetto Rhodes comporterà una serie di interventi sugli oltre 223 ettari su cui verrà sviluppato il campus dei data center. Nella prima fase, con un orizzonte temporale di nove anni, verrà realizzata la costruzione di otto data center , mentre nella seconda fase, della durata di sette anni, è prevista la costruzione di un massimo di cinque nuovi edifici per data center , sebbene il progetto non sia ancora completamente definito.

Nello specifico, per quanto riguarda i lavori interni per l'area di attività del data center, è previsto un investimento di 8.795.760.371 euro nelle due fasi (5.319.782.645 euro nella fase 1), mentre il totale per i lavori esterni per l'area di attività del data center è stimato in 182.057.867 euro. Secondo la relazione, il budget totale per l'esecuzione dei materiali ammonta a 8.977.818.238 euro.

Sono inoltre inclusi il 13% dei costi generali del PEM, pari a 1.167.116.371 €; il 6% dell'utile industriale del PEM (PEM), pari a 538.669.094 €; un budget totale per l'esecuzione contrattuale di 10.683.603.703 €; costi generali di 641.016.222 €; e costi aggiuntivi di adattamento per gli inquilini di 480.575.216 €. L'investimento totale per le due fasi ammonta a 11.805.195.141 €.