Grandes cambios en los préstamos. El nuevo sistema afectará las cuotas.
- Pronto todos los nuevos préstamos hipotecarios se basarán en el nuevo índice POLSTR, que reemplazará a WIBOR.
- POLSTR refleja transacciones reales entre instituciones financieras, mientras que WIBOR se basa en declaraciones de los bancos.
- Este cambio afectará a un mercado que vale billones de zlotys y lo sentirán tanto las empresas como los clientes individuales.
En unos años, el índice WIBOR, que tiene un impacto directo en los tipos de interés de nuestros préstamos, desaparecerá. El nuevo índice será el POLSTR.
Esto no es solo un cambio superficial, sino una revolución en un mercado que vale más de 6 billones de zlotys, según datos de KNF de finales del año pasado. Y aunque suene técnico, sus efectos afectarán a casi todos: desde inversores y empresas hasta el "Kowalski" promedio con hipoteca, según informa money.pl.
El portal explica que POLSTR difiere de WIBOR en su método de cálculo. WIBOR se basa en las declaraciones de los bancos sobre los tipos de interés a los que estarían dispuestos a prestarse entre sí. A su vez, POLSTR considera datos reales del mercado : muestra cuántas y cuáles transacciones se realizaron realmente entre instituciones financieras.
POLSTR se basa en la tasa de depósito del NBP, que actualmente está 50 puntos básicos por debajo de la tasa de referencia utilizada como punto de referencia para WIBOR.
¿Cuándo aparecerán los primeros préstamos "polster"?
- Tadeusz Białek, presidente de la Asociación Bancaria de Polonia, dijo a money.pl que desde principios de 2026 los bancos comenzarán a ofrecer préstamos a corto plazo a las empresas con tasas de interés basadas en POLSTR.
- Luego, en el segundo trimestre de 2026, los bancos comenzarán a ofrecer préstamos a consumidores, clientes corporativos e institucionales.
- A partir de principios de 2027, todas las nuevas hipotecas a tipo de interés variable se basarán únicamente en el índice POLSTR.
¿Y qué pasará con los préstamos actuales? Según money.pl, se barajan dos escenarios:
- cambio voluntario de indicador,
- cambio obligatorio de indicador.
Creo que ambas vías serán posibles. La iniciativa probablemente provendrá de los bancos, pero la actividad de los clientes también será bienvenida —afirma el presidente de la Asociación Bancaria Polaca—. «Sin embargo, se ha previsto un mecanismo legal para los clientes menos activos. El Ministro de Finanzas emitirá una normativa que cambiará automáticamente el indicador en los contratos de crédito. ¿Fecha prevista? 2028», leemos en money.pl.
¿Cómo reaccionarán las cuotas de los préstamos ante el cambio del indicador? «No hay una respuesta clara a la pregunta de cómo reaccionarán las cuotas de los préstamos tras el cambio del indicador. El POLSTR funciona con un mecanismo diferente : no siempre será superior ni inferior al WIBOR», informa el portal.
wnp.pl
