Michigan, Flint'ten sonra güvenli su konusunda lider, ancak mobil ev parkları inatçı bir şekilde zorlu bir alan

Flint su krizi sonrasında Michigan, güvenli içme suyu konusunda ulusal bir lider haline geldi ve federal hükümetin harekete geçmesinden yıllar önce kurşun boruların kaldırılmasını ve zararlı "kalıcı kimyasalların" azaltılmasını talep etti.

Ancak devletin , mobil ev parklarında yaşayan yüz binlerce insana karşı bir kör noktası var.

Düzenleyiciler, eyaletteki tahmini 100 veya daha fazla ruhsatsız parkta, sahipleri güvenli su sağlamadığında kuralları uygulama yetkilerinin çok az olduğunu söylüyor. Sorun, son yirmi yıldır park satın alan ve şu anda Michigan'daki her 6 parktan yaklaşık 1'ini kontrol eden özel sermaye şirketleri nedeniyle daha da kötüleşiyor. Bu, bu tür satın alımlara karşı çıkan bir grup olan Özel Sermaye Paydaşları Projesi'ne göre ülkedeki en yüksek oranlardan biri.

Yetkililer, söz konusu park sahiplerine ulaşmanın bile zor olduğunu, hatta onları düzenlemelere uymaya ikna etmenin bile zor olduğunu söylüyor.

"Özel sermayenin bu alana girmesiyle birlikte, bu şirketlerin hedefi yatırımcılara mümkün olan en yüksek getiriyi sağlamak gibi görünüyor; bu, yetersiz hizmet sunmak veya sömürücü uygulamalara girmek ya da bölge sakinleri için güvenli olmayan uygulamalara girmek anlamına gelse bile," dedi, topluluklarda yaptırımları güçlendirmek için yasa tasarısını destekleyen Demokrat Partili eyalet senatörü John Cherry.

Ancak eyalet, ruhsatsız parkları takip etmeye çalışmıyor. Bir sektör sözcüsü, Michigan yetkililerinin, özellikle de kolluk kuvvetlerinin, isterlerse daha fazlasını yapma yetkisine sahip olduğunu söyledi.

Theo Gantos'un Flint dışında yaşadığı North Morris Estates'te koşullar o kadar kötüleşti ki eyalet, parkın işletme ruhsatını yenilemeyi reddetti.

Gantos, parka hizmet veren kuyuların yeterli su üretmemesi nedeniyle musluktan suyun genellikle zayıf aktığını söyledi. Bazen suyun rengi bozuluyordu. Çamaşırları lekeleyebiliyor ve cihazları mahvedebiliyordu. Sadece suyu kullanabilmek için çok aşamalı bir filtre sistemi kurdu.

Sonunda yerel kolluk kuvvetleri soruşturma başlattı. Mart ayında, parkın sahibi ruhsatsız faaliyet gösterdiği gerekçesiyle kendisine yöneltilen suçlamayı kabul etti ve para cezası ödeyip parkı satmayı kabul etti.

Gantos bu kadar hırçın olmasaydı, bu olmayabilirdi. Yerel savcıların North Morris'in sahibi olduğunu söylediği özel sermaye grubu Alden Global Capital'in bir iştiraki olan Homes of America ile yıllarca mücadele etti. Bu mücadele, yetkililerin parkındaki sorunlarla nasıl başa çıktıklarına dair e-postaları kamu kayıtlarına talep etmek, düzenleyicileri kuralları uygulamaya zorlamak ve "çökme koşulları" olarak adlandırdığı durum hakkında medyaya konuşmak da dahildi.

Gantos, kurallara uymakla ilgili olarak "Bu adamların umurunda değil" dedi.

Parkın hukuki süreçlerinde avukatlık yapan North Morris ve Homes of America temsilcileri, yorum talep eden mesajlara yanıt vermedi.

Michigan Ruhsatlandırma ve Düzenleme İşleri Departmanı (LARA), ruhsatlı mobil ev parklarındaki şikayetleri inceleme ve soruşturma yetkisine sahiptir. Ancak ruhsatsız parklara karşı cezai işlem başlatmak genellikle kolluk kuvvetlerine düşer.

İlçe savcısı, ruhsatsız araç kullanmaktan North Morris'e verilen mahkûmiyetin, 1987'den beri yürürlükte olan eyalet karavan yasası kapsamında verilen ilk mahkûmiyet olduğunu söyledi.

Michigan Manufactured Housing Association endüstri grubunun başkanı ve CEO'su John Lindley, bu tür vakaların nadir olmasının, eyalet ve yerel kolluk kuvvetlerinin kuralları uygulamamayı tercih ettiğinin kanıtı olduğunu söyledi.

Lindley, "'Bununla ilgili yapabileceğimiz hiçbir şey yok' düşüncesi. Açıkçası, öyle olmasaydı kovuşturma açılmazdı," dedi. "Lisansı olmayan toplulukların peşine düşme yetkisine sahip olmamak, onların peşine düşmemeyi seçmekten tamamen farklı. Ve şimdiye kadar hem eyalet hem de yerel yönetim birimlerinde gördüğümüz şey, bunu yapmamayı tercih etmeleri."

Cherry, ruhsatsız mobil ev parklarının "esasen denetimsiz faaliyet gösterdiğini" söyledi. Eyaletin birkaç seçeneğinden biri, nadiren başvurulan ve insanları evlerinden atmak anlamına gelebilecek son çarelerden biri olan parkı kapatmak.

Mobil ev parkları uzun zamandır önemli bir uygun fiyatlı konut seçeneği olmuştur. Ancak bu uygunluk giderek azalıyor.

Kredi pazar yeri Lending Tree tarafından yapılan bir araştırma, 2018'den 2023'e kadar ülke genelinde yeni mobil ev satış fiyatlarının %50'den fazla arttığını buldu; buna karşılık, yeni müstakil ev fiyat ortalamaları bu dönemde %38 arttı.

LARA geçen yıl, bakanlığa ruhsatsız parkları cezalandırma, parkların sahiplerinin iletişim bilgilerini vermesini zorunlu kılma ve kira artışlarını sınırlama yetkisi verecek bir yasa tasarısını destekledi. Ancak bu tasarı başarısız oldu.

Bu yıl Demokrat Senatör Jeff Irwin, eyalet içme suyu yetkililerine tüm mobil ev parklarındaki suyun içilebilir olmasını sağlama konusunda daha fazla yetki verecek daha dar kapsamlı bir yasa önerdi . Şu anda, yalnızca kendi suyunu sağlayan parklar üzerinde doğrudan yetkileri var. Ancak parkların, yakındaki kasabaya bağlanan bir borudan şehir suyunu çekmesi yaygın bir uygulama.

Bu su parka ulaştığında genellikle güvenlidir, ancak parkın su boruları çatlar veya bozulursa, özel mülkte su koruma önlemleri geçerli olmaz. Bu durum, yetkililerin müdahale edip değişikliği zorlamasını, halk sağlığı tehdidi olan sınırlı durumlar dışında engeller. Bu durum, sahibi sorunları çözmeyi reddettiğinde sakinlerin nereye başvuracaklarını bilememelerine neden olabilir.

Michigan Çevre Bakanlığı, Büyük Göller ve Enerji Bakanlığı'nın içme suyu ve çevre sağlığı bölümü müdürü Eric Oswald, "Bu konuları çok ciddiye alıyoruz," dedi. Suyun güvenli olduğundan emin olmak için lisans yetkilileriyle birlikte çalışmaya çalıştıklarını, ancak "sorun şu ki, bunun için yeterli kaynağım yok." dedi.

Michigan Prefabrik Konut Derneği, mobil evleri daha az uygun fiyatlı hale getireceğini savunarak geçen yılki yasaya karşı çıkmıştı. Grup, bu yılki yasada talep edildiği gibi, su koruma önlemlerinin parkların içlerine de genişletilmesini desteklediğini belirtiyor. Dernek, Haziran ayı sonlarında eyalet Senatosu'ndan geçti ve şu anda Cumhuriyetçi Parti'nin kontrolündeki Temsilciler Meclisi'nde bulunuyor.

___

Associated Press, su ve çevre politikalarıyla ilgili haberlerinde Walton Aile Vakfı'ndan destek almaktadır. Tüm içerikten yalnızca AP sorumludur. AP'nin tüm çevre haberleri için https://apnews.com/hub/climate-and-environment adresini ziyaret edin.