Konut kredisi: %80'den fazlası karışık oranlı sonuçlandı
Portekiz Merkez Bankası'na göre, banka müşterileri, 2024'te tüm yeni sözleşmelerin yüzde 80'inden fazlasını kapsayan, karma faiz oranlı konut kredisi alma sıklığını artırıyor.
Portekiz Merkez Bankası'nın Çarşamba günü yayınladığı 2024 kredi piyasaları izleme raporuna göre, geçen yıl karma faiz oranıyla (belirli bir süre için sabit faiz oranı ve ardından değişken faiz oranı) yapılan yeni konut satın alma kredi sözleşmeleri , yeni sözleşme sayısının %82'sini oluştururken, 2023'te bu oran %45 idi .
Merkez bankası, faiz oranlarının hala "nispeten" yüksek ancak düşüşte olduğu bir dönemde, bankacılık kuruluşlarının " konut kredisi bağlamında talepte artış ve karma oranların daralması " gördüğünü belirterek, bu eğilimin "bu tür faiz oranına sahip daha fazla konut kredisi ürününün pazarlanmasıyla birlikte gerçekleştiğini" kaydetti.
Sabit ve değişken faizli ipotekli kredi sözleşmelerinin ağırlığı önemli oranda düşerek, yeni sözleşmelerin sırasıyla sadece yüzde 6,4'ünü ve yüzde 11,6'sını oluşturdu.
Buna rağmen, 2024 yılı sonunda bankaların portföylerindeki sözleşmelerin çoğunluğu değişken faizli olmaya devam etti. Bu sözleşme türü, mevcut 1,32 milyon sözleşmenin %74,7'sini ve banka müşterilerinin borcu olan 101,7 milyar avronun %60,9'unu kapsıyordu.
Karma faiz oranıyla sonuçlanan sözleşmeler portföydeki sözleşme sayısının yalnızca %22'sini ve bakiyenin %34,4'ünü oluşturuyordu. Sabit faiz oranıyla ilişkilendirilen sözleşmeler işlem sayısının %3,3'ünü ve bankalara olan borcun %4,7'sini temsil ediyordu.
Merkez Bankası raporuna göre, Euribor'a 3, 6 ve 12 aylık endeksli değişken faizli sözleşmelerde yeni sözleşmelerin ortalama spread'i 0,89 puan olurken, 2023'te bu oran 0,93 puandı.
[Polis, bir gürültü şikayeti üzerine bir eve çağrılır. Polisler geldiğinde çılgın bir doğum günü partisiyle karşılaşırlar. Ancak doğum günü çocuğu José Valbom ortadan kaybolmuştur. “O Zé faz 25”, Coyote Vadio tarafından ortaklaşa üretilen ve Tiago Teotónio Pereira, Sara Matos, Madalena Almeida, Cristovão Campos, Vicente Wallenstein, Beatriz Godinho, José Raposo ve Carla Maciel'in seslerinin yer aldığı Observador'un ilk kurgu podcast'idir. 7. bölümü Observador'un web sitesinde , Apple Podcasts'te , Spotify'da ve Youtube Music'te dinleyebilirsiniz. Ve ilk bölüm burada , ikinci bölüm burada , üçüncü bölüm burada , dördüncü bölüm burada , beşinci bölüm burada ve altıncı bölüm burada ]
Bankacılık piyasasının ana segmenti olan konut kredisi segmentinde 2024 yılında 2023'e göre yüzde 26,6 artışla 125,4 bin yeni sözleşme imzalanırken, bir önceki yıla göre yüzde 32 artışla "yaklaşık 17,9 milyar avro başlangıç kredisi" verildi.
Bankalar ayda ortalama 1.491,7 milyon avro hibe verdi, bu 2023'e göre yüzde 32 daha fazla .
Ortalama olarak, ayda 10.447 konut kredi sözleşmesi imzalandı, bir önceki yıla göre %26,6 artış oldu. Her çeyrekte hem yeni sözleşme sayısında hem de verilen ilk kredi miktarında artış görüldü.
Son bir yılda imzalanan konut kredisi sözleşmelerinin vadesi 30,6 yıl olarak gerçekleşti ve “2023 yılında gözlemlenen değere benzer bir değer” oluştu.
Aynı zamanda, Portekiz'deki portföydeki sözleşmelerin ortalama süresi 33,5 yıl olarak gerçekleşerek, 2023 yılına (33,7 yıl) göre sabit kaldı.
Kredi piyasaları izleme raporu, Portekiz Merkez Bankası tarafından her yıl Portekiz'deki ticari bankaların konut ve tüketici kredisi verme süreçlerinin nasıl geliştiğini açıklamak amacıyla yayınlanmaktadır.
Tüketici kredileri sektörü 2023'te yavaşladıktan sonra geçen yıl büyüdü.
Verilen kredi miktarı %10 artarak “2021 (%11,6) ve 2022 (%15,6) yıllarında gözlemlenen seviyeye yaklaştı ve 2023 (%0,8) yılının önemli ölçüde üzerinde kaldı”. BdP, imzalanan sözleşme sayısının “2023 yılındaki %1,9'luk büyümeyle karşılaştırıldığında 2024 yılında %5 arttığını” söylüyor.
observador
