Lüks imparatorluğunda hayatta kalma mücadelesi. Bu yatırım tabutun son çivisi

Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta ve Balenciaga'nın sahibi olan Kering en değerli mülklerini satmaya başladığında, bu lüks sektörünün gerçek bir krizde olduğunun bir işaretidir. Fransız devi, bir yıl önce 963 milyon dolara satın aldığı New York'un Beşinci Caddesi'ndeki prestijli bir binadaki hissesini satmak için yatırım şirketi Ardian ile birlikte çalışıyor.

Kering grubunda yaşananlar analistler ve yatırımcılar açısından oldukça endişe verici.

- Bu basit bir portföy yeniden düzenlemesi değil. Grubun mali durumunu kurtarmak için çaresiz bir girişim - diyor uzmanlar.

Kering'de tam olarak neler oluyor? Grubun hisseleri iki yılda yüzde 60 düştü ve Euro Stoxx 50 sıralamasından (Avrupa'nın en önemli elli şirketinin yer aldığı liste) çıkarıldıktan sonra Kering hızlı davranmak zorunda. Sıradaki hamle? Lüks gayrimenkul. Sektör medyası , François-Henri Pinault'un grubunun New York'taki en prestijli mülkünü satmayı planladığını bildirdi.

Reuters'a göre Kering grubu ayrıca New York'un Beşinci Caddesi'ndeki lüks bir mülkteki hissenin satışı konusunda Ardian fonuyla özel görüşmelerde bulunuyor. Fransızlar tarafından Ocak 2024'te 963 milyon dolara satın alınan bina, 10.000 metrekarenin üzerinde bir alana sahip ve dünyanın en pahalı perakende lokasyonlarından birinde birkaç butik mağazaya ev sahipliği yapıyor.

Bu hamle, lüks mallara yönelik küresel talebin düşmesiyle birlikte grubun borcu azaltma ve likiditeyi artırma stratejisinde bir başka adımdır. Grubun net borcu, kısmen New York, Milano ve Paris'teki gayrimenkul yatırımları sayesinde, sadece üç yıl önce neredeyse sıfır seviyesinden 2024'ün sonunda 10,5 milyar avroya yükseldi .

Kering'in yardımcı CEO'su Jean-Marc Duplaix, önümüzdeki iki yıl içinde prestijli adresleri satarak 2 milyar avro geri kazanmayı umuyor . Listede ayrıca, 2024'te dünyanın en pahalı perakende caddesi olan Via Montenapoleone'deki Tokyo, Paris ve Milano'daki mülkler de yer alıyor.

Bu arada Prada Group gibi daha küçük ama daha etkin yönetilen şirketler, kriz zamanlarında bile bir işletmeyi etkin bir şekilde yönetmenin mümkün olduğunu gösteriyor.

Kering varlıklarını satarken Prada sessizce Versace'yi devralıyor ve Rino Mastrotto Group gibi zanaatkar şirketlere yatırım yapıyor. Bu, lükste en iyi markalara sahip olmanın yeterli olmadığını gösteriyor - ayrıca onları nasıl yöneteceğinizi de bilmeniz gerekiyor. Kering şimdi bunu öğrenme şansına sahip, ancak ders pahalı olacak.