Иностранцы скупают величественные усадьбы на севере Испании

Многие галисийские пасо были построены более 300 лет назад, а некоторые датируются XV веком. Помимо главного дома, эти роскошные дома обычно имеют пристроенные часовни, хозяйственные постройки, зернохранилища ( орреос ) и обширные сады.

Их история, уникальная архитектура и цена теперь начали привлекать покупателей из-за рубежа, особенно из Америки, например, из США и Мексики, а также из Европы, например, из Германии, говорится в новом отчете местной ежедневной газеты El Faro de Vigo .

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Американцы и мексиканцы покупают недвижимость в Испании в рекордных количествах

По данным Aldeas Abandonadas, компании по недвижимости, специализирующейся на подобных объектах, в северо-западном регионе Галисии насчитывается около 900 пасо , и более 170 из них выставлены на продажу.

Хотя покупка пасо может быть недоступна для среднестатистического испанца, те, кто зарабатывает за границей больше, обнаруживают, что могут приобрести такую недвижимость по выгодной цене по сравнению с родиной.

По данным Aldeas Abandonadas, цены на пасо начинаются от 1 миллиона евро, но могут доходить до 5 миллионов евро и более.

Большинство иностранных покупателей стремятся приобрести пасо в качестве частной резиденции, но есть и инвесторы, которые сохраняют эти частички истории, чтобы превратить их в бизнес, например, агротуризм, сельские отели и винодельни.

«Галисийский рынок стал визитной карточкой не только на национальном, но и на международном уровне. Сочетание истории, природных красот и цен делает его ведущим направлением в сфере недвижимости», — объясняет директор компании Эльвира Фафиан.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Плюсы и минусы жизни в испанском регионе Галисия

Однако появляется новая клиентская база среди местных покупателей, которых привлекают уменьшенные копии пасо в сельской местности, называемые соларьегасами , которые годами пустовали и были заброшены. По оценкам Фафиана, их можно приобрести примерно за 100 000 евро, вложив ещё 200 000 евро в ремонт.

Эта тенденция началась примерно во время пандемии, когда галисийские семьи начали замечать интерес к усадьбам в сельской местности. Рост цен на жильё в городах и их окрестностях сделал покупку жилья там практически невозможной для многих.

Учитывая неудержимый рост цен на жилую недвижимость и привлекательность спокойствия сельской местности, усадьбы стали новой бизнес-нишей, а основным инвестором стал местный рынок. «Они пользуются спросом в сельской местности, особенно в провинциях Понтеведра и Ла-Корунья, а также недалеко от Сантьяго», — объясняет Фафиан.

Состоятельных иностранцев отчасти обвиняют в росте цен на жилье и арендной платы в Испании, особенно в городах.

В апреле правительство Испании отменило «золотую визу» — программу, по которой граждане стран, не входящих в ЕС, могли получить вид на жительство, купив недвижимость стоимостью более 500 000 евро.

Премьер-министр Педро Санчес также предложил ввести 100-процентный налог на недвижимость для граждан стран, не входящих в ЕС, чтобы попытаться отпугнуть иностранных инвесторов. Это означает, что им придется платить вдвое больше за пасо в Галисии, чем резидентам ЕС или Испании.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Кто именно должен будет платить 100-процентный налог на недвижимость в Испании?

Хотя это пока, похоже, не отпугнуло иностранных покупателей, когда или если это наконец вступит в силу, мы можем увидеть немцев на первых позициях в списке вместо американцев или мексиканцев, или покупки у иностранцев, проживающих в Испании.