Как американская мечта о мегаособняке стоимостью 500 миллионов долларов превратилась в кошмар на рынке недвижимости

• The One должен был стать самым дорогим и роскошным домом в Америке.
• В особняке Bel-Air площадью 105 000 футов² располагались казино в монакском стиле и частный ночной клуб.
• После того, как в итоге у компании образовался долг в размере 180 миллионов долларов США, недвижимость была продана на аукционе всего за 126 миллионов долларов США (~200 миллионов австралийских долларов) — что весьма далеко от первоначальной задумки.

В сфере элитной недвижимости некоторые объекты попадают в заголовки из-за своей красоты или уникальных особенностей — например, « Drift Mansion » в Калифорнии с его частной гоночной трассой или « Sky Mansion » в Бангалоре, расположенный на вершине 33-этажной башни. Но некоторые в конечном итоге попадают в заголовки из-за своего краха — например, The One , особняк в Бель-Эйр, который настолько огромен и вычурен, что больше похож на съемочную площадку, чем на место, где можно было бы жить.

Нил Ниами , застройщик этого места, запустил этот проект в 2014 году с одной целью: построить самый большой и самый умопомрачительный особняк в Америке. И с первого взгляда показалось, что он осуществил свою мечту. The One расположен на вершине холма Бель-Эйр с потрясающим видом на Лос-Анджелес и занимает площадь около 105 000 квадратных футов. Это как небольшой городок; внутри него есть двадцать одна спальня и 42 ванные комнаты.

Также есть гараж на 50 машин (зачем иметь один Lamborghini , если можно иметь пятьдесят?), частный кинотеатр на 24 места и боулинг на четыре дорожки. В доме также есть ночной клуб для тех, кто хочет устроить вечеринку в голливудском стиле. А для тех вечеров, когда хватит только бокала хорошего вина, есть погреб, в котором хранится около 10 000 бутылок.

И давайте не забывать о внешней стороне, где есть бесконечные бассейны, которые выглядят так, будто парят над Лос-Анджелесом , плюс полноценное казино в стиле Монако. Ниами тоже не был скромным, говоря: «Нет дома, похожего на этот». Он не просто строил дом, но и делал заявление ценой в полмиллиарда долларов.

К сожалению, мечта Ниами не стала реальностью, на которую он всегда надеялся. Особняк был спроектирован с расточительством для миллиардера, который жаждал таких излишеств, но в итоге он стал финансовым кошмаром, поскольку строительство продолжалось годами и, следовательно, приводило к высоким расходам, а бумажная волокита и юридические проблемы были лишь вишенкой на торте.

К 2021 году The One превратился в долговую яму на $180 млн, и видение Ниами не смогло привлечь покупателя-миллиардера, который был готов заплатить даже половину запрашиваемой цены. В 2022 году, когда особняк наконец был выставлен на аукцион, окончательная цена продажи составила всего $126 млн (~200 млн австралийских долларов). Это побило рекорды аукционов, но по сравнению с первоначальной ценой в $126 млн это казалось мелочью.

Для Ниами, который с гордостью представлял себе дом как «Мону Лизу недвижимости», мечта превратилась в путаницу судебных исков, непреодолимые долги и горькое разочарование — далеко не шедевр, который он себе представлял. The One должен был установить новый стандарт роскошной жизни, собственность настолько экстравагантная, что даже «слишком много» было бы недостаточно. Вместо этого он стал финансовой катастрофой и постоянным кошмаром для своего создателя.