Россиянам озвучили варианты безденежной уплаты алиментов

В России существует возможность уплаты алиментов не только деньгами, но и путем передачи имущества, включая недвижимость. Однако важно понимать, что это не должно происходить через договор дарения, и передаваемое жилье не должно находиться в аварийном состоянии, передает РИА Новости со ссылкой на юристов.

Для того чтобы передать недвижимость в счет уплаты алиментов, плательщик и получатель — будь то родители и дети или совершеннолетние дети и нетрудоспособные родители — должны заключить специальное соглашение. В случае недееспособности одной из сторон соглашение заключается между их законными представителями. Этот документ обязательно удостоверяется нотариусом.

Нередко к нотариусам обращаются с просьбой удостоверить договор дарения недвижимости в счет алиментов. Однако это невозможно, поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой и не освобождает от алиментных обязательств. Единственный правильный вариант — это заключение алиментного соглашения.

При составлении данного документа стороны должны определить стоимость передаваемой недвижимости, которая может быть как кадастровой, так и рыночной. В случае разногласий можно обратиться к независимому оценщику.

Далее необходимо рассчитать общую сумму алиментов за весь период действия соглашения, как правило, до достижения ребенком 18 лет. Эта сумма и будет той, на которую ориентируются при передаче имущества. Стороны могут предусмотреть в соглашении, что передача имущества прекращает алиментные обязательства в полном объеме или указывает, что предоставленное имущество погашает алименты до определенной даты.

Однако, если ребенку понадобится больше средств (например, из-за болезни, инвалидности или учебы), получатель алиментов может обратиться в суд за дополнительным содержанием. Важно отметить, что нотариус, скорее всего, откажет в удостоверении соглашения, если в счет уплаты алиментов передается проблемное жилье, например, доля в коммуналке или аварийное.

В алиментном соглашении обязательно должно быть указано, что недвижимость передается в собственность получателя алиментов. Если речь идет об алиментах несовершеннолетнему ребенку, то жилье переходит в его собственность, а в случае с выплатой алиментов детьми нетрудоспособным родителям — в собственность родителей.

Многие ошибочно полагают, что алименты — это плата второму родителю, и удивляются, что передать недвижимость по алиментному соглашению можно только в собственность именно ребенка, поскольку обязательства по этому соглашению возникают у родителя к ребенку, а не к матери или отцу.

Ранее «МК» писал, что в России не всякую недвижимость можно подарить. И эти условия распространяются даже на самых близких родственников.

Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий.

• 

Авторы: