Quanto custa em média um imóvel na Espanha em 2025?
Se você está pensando em comprar um imóvel na Espanha neste ano ou no próximo, quanto pode esperar pagar? Nosso mapa ajudará você a ver as enormes diferenças de preços entre as regiões.
O custo de comprar um imóvel na Espanha disparou nos últimos anos e somente no ano passado os preços subiram 14,8%.
Segundo especialistas, o aumento nos preços dos imóveis no mercado espanhol é impulsionado pela oferta restrita e pela demanda crescente.
Se você quer comprar o imóvel dos seus sonhos na Espanha, é melhor esperar para ver se os preços caem ou agir agora para garantir que eles não subam ainda mais?
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De acordo com o portal imobiliário Idealista, o custo médio por metro quadrado atingiu agora um máximo histórico de € 2.489 m/2.
Se considerarmos o tamanho médio de uma propriedade de 100 m², isso significa que uma casa na Espanha agora custa em média € 249.800.
A imobiliária DonPiso estima que as vendas podem chegar a 800.000 transações neste ano, o que representaria um aumento de quase 25% em relação às 641.919 transações realizadas em 2024.
Mais da metade dessas transações se concentrarão em Madri, Catalunha , Valência e Andaluzia, embora também se espere um grande número de transações nas regiões do norte, como resultado do turismo residencial e sua atratividade para investidores de capital.
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É claro que a média aumenta significativamente devido ao custo muito mais alto dos imóveis nas regiões mais caras da Espanha.
O lugar mais caro para comprar um imóvel na Espanha em 2025 são as Ilhas Baleares, com uma média de € 5.068/m². Isso significa que uma casa de 100 m² custaria pouco mais de € 500.000. Esse valor supera em muito o preço na maioria das outras regiões.
A segunda região mais cara é Madri, com uma média de € 4.384/m². Atrás da capital está o País Basco, com uma média de € 3.287/m², seguido pelas Ilhas Canárias, com € 3.080/m². Portanto, espere pagar mais de € 300.000 em qualquer uma dessas três regiões.
No outro extremo da escala, a região mais acessível para comprar um imóvel na Espanha é Castela-Mancha, onde as casas custam em média 986/m², seguida de perto pela Extremadura, com € 989 milhões/m². Isso significa que uma casa média de 100 m² em qualquer uma dessas regiões custaria pouco menos de € 100.000.
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A terceira região mais acessível para imóveis na Espanha é Castela e Leão, onde os preços médios são de € 1.244/m2.
Desde agosto de 2024, os preços dos imóveis foram os que mais subiram em Madri, com um aumento de 23,3%.
Surpreendentemente, as regiões "mais baratas" de Múrcia e Cantábria são seguidas, onde os preços aumentaram 17,6%.
Eles também aumentaram 17,4% em Valência, uma das regiões mais populares para estrangeiros comprarem casas na Espanha.
Os preços atingiram máximas históricas neste ano em um total de 6 regiões, incluindo Madri, País Basco, Valência, Canárias, Baleares e Andaluzia, o que significa que ainda há 11 regiões onde os preços caíram no passado, embora todas tenham aumentado de preço durante o último ano.
Isso sugere que os preços continuarão subindo no próximo ano, então esperar pode ser um risco.
"Não prevemos uma bolha, mas sim um ano de crescimento estável, com ênfase particular nas áreas urbanas mais bem conectadas", disse Emiliano Bermúdez, vice-gerente geral do Donpiso, ao InfoBae.
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