Duas marcas, um só teto: por que os hotéis de duas marcas estão em ascensão

Os hotéis de duas marcas refletem as novas prioridades do setor hoteleiro: custos mais baixos para construir e atrair diferentes tipos de hóspedes.

Os desenvolvedores de hotéis estão cada vez mais unindo duas marcas em um único edifício para reduzir os custos de construção, criando um modelo que promete altos retornos, em parte por ser menos dependente de um único tipo de viajante.

Essa abordagem, conhecida como hotéis de marca dupla, permite que os desenvolvedores compartilhem infraestrutura cara, como piscinas, academias e elevadores.

"No ambiente de desenvolvimento atual, com altas barreiras de entrada em terrenos de aterro e taxas de juros elevadas, maximizar o rendimento de um local é essencial para a construção de um projeto", disse Adam Dahan, vice-presidente de desenvolvimento de negócios da empresa de gestão hoteleira Azul Hospitality.

A Marriott tem mais de 400 propriedades de marca compartilhada abertas. A Hilton tem mais de 125 propriedades de marca dupla globalmente e mais de 100 em desenvolvimento. Em todo o setor americano, centenas de hotéis de marca dupla estão em construção, informou a CoStar.

Hotéis de marca dupla prometem às incorporadoras um caminho mais rápido para a lucratividade, reduzindo os custos iniciais de construção e as despesas operacionais de longo prazo. O modelo da Marriott, por exemplo, enfatiza a infraestrutura compartilhada, mantendo as experiências dos hóspedes distintas.

"Do ponto de vista do design, o que normalmente esperaríamos de marcas duplas é ter experiências separadas para os hóspedes nas duas marcas diferentes", disse Paul Thomas, vice-presidente de desenvolvimento internacional da Marriott Intern.