Gli stranieri acquistano signorili residenze signorili nel nord della Spagna

Molti pazos galiziani furono costruiti più di 300 anni fa e alcuni risalgono addirittura al XV secolo. Oltre alla casa principale, queste dimore in stile palazzo in genere hanno annesse cappelle, annessi, granai ( hórreos ) e ampi giardini.

La loro storia, la loro architettura unica e il prezzo elevato hanno iniziato ad attrarre acquirenti dall'estero, in particolare americani, come Stati Uniti e Messico, ma anche europei, come i tedeschi, suggerisce un nuovo articolo del quotidiano locale El Faro de Vigo .

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Secondo Aldeas Abandonadas, un'agenzia immobiliare specializzata in questo tipo di proprietà, si stima che nella regione nord-occidentale della Galizia ci siano circa 900 pazos e che più di 170 di questi siano in vendita.

Sebbene l'acquisto di un pazo possa essere fuori dalla portata dello spagnolo medio, coloro che percepiscono stipendi più alti all'estero stanno scoprendo di poter accaparrarsi questo tipo di proprietà a un prezzo conveniente rispetto al loro Paese.

Secondo Aldeas Abandonadas i prezzi dei pazos partono da 1 milione di euro, ma possono arrivare fino a 5 milioni di euro o più.

La maggior parte degli acquirenti stranieri cerca di acquistare i pazos come residenze private, ma ci sono alcuni investitori che preservano questi pezzi di storia per trasformarli in attività commerciali come agriturismi, hotel rurali e aziende vinicole.

"Il mercato galiziano è diventato una vetrina non solo a livello nazionale, ma anche internazionale. La combinazione di storia, natura e prezzi lo posiziona come una destinazione immobiliare di punta", spiega la direttrice dell'azienda, Elvira Fafian.

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Esiste, tuttavia, una clientela emergente di acquirenti locali, attratti da versioni più piccole dei pazos in zone rurali chiamate solariegas , rimaste vuote e abbandonate per anni. Queste possono essere acquistate per circa 100.000 euro, con un ulteriore investimento di 200.000 euro per la ristrutturazione, stima Fafian.

La tendenza è iniziata all'epoca della pandemia, quando le famiglie galiziane hanno iniziato a notare un interesse per le case signorili nelle zone rurali. L'aumento dei prezzi delle case nelle città e nelle aree circostanti ha reso l'acquisto in quelle zone un'impresa quasi impossibile per molti.

Dato l'inarrestabile aumento dei prezzi degli immobili residenziali e il fascino della tranquillità della campagna, le case signorili si sono affermate come una nuova nicchia di mercato, con il mercato locale come principale investitore. "Sono ricercate nelle zone rurali, soprattutto nelle province di Pontevedra e La Coruña e nei pressi di Santiago", spiega Fafian.

Gli stranieri benestanti sono stati in parte ritenuti responsabili dell'aumento dei prezzi delle case e degli affitti in Spagna, soprattutto nelle città.

Ad aprile il governo spagnolo ha abolito il visto d'oro, un programma in base al quale i cittadini extracomunitari potevano ottenere la residenza acquistando un immobile dal valore superiore a 500.000 euro.

Il primo ministro Pedro Sánchez ha anche proposto un'imposta patrimoniale del 100% per i residenti extra-UE nel tentativo di scoraggiare gli investitori stranieri, il che significa che dovrebbero pagare il doppio del prezzo per un pazo galiziano rispetto ai residenti dell'UE o della Spagna.

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Sebbene finora questa norma non sembri aver scoraggiato gli acquirenti stranieri, quando o se entrerà finalmente in vigore, potremmo vedere i tedeschi in cima alla lista, al posto degli americani o dei messicani, oppure gli acquisti da parte di residenti stranieri in Spagna.